15 июля 2024 ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлениями администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 29.05.2024г. №866, от 29.05.2024г. №865, от 29.05. 2024г. №864, от 29.05.2024г. №867, от 15.05.2024г. №788 и от 06.05.2024г. №748 объявляет аукцион в электронной форме по продаже в собственность земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресам:
|
Лот №1
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, с. Шум, массив Михалево, участок №65, площадью 1560 кв.м., кадастровый номер 47:16:0636003:87, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена земельного участка –706 000,00 (Семьсот шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 706 000,00 (Семьсот шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
|
Лот №2
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, с. Шум, массив Михалево, уч. 66, площадью 1560 кв.м., кадастровый номер 47:16:0636003:95, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена земельного участка –706 000,00 (Семьсот шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 706 000,00 (Семьсот шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
|
Лот №3
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, с. Шум, массив Михалево, уч. 81а, площадью 1360 кв.м., кадастровый номер 47:16:0636003:98, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена земельного участка – 616 000,00 (Шестьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 15 000,00 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 616 000,00 (Шестьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
|
Лот №4
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, с. Шум, массив Михалево, участок №82, площадью 1700 кв.м., кадастровый номер 47:16:0636003:91, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена земельного участка – 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
|
Лот №5
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, село Шум, местечко Сари, земельный участок 1 б, площадью 650 кв.м., кадастровый номер 47:16:0636006:348, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена земельного участка – 294 000,00 (Двести девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 8 000,00 (Восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 294 000,00 (Двести девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат: 650 кв.м – водоохранная зона реки Сарьи; 125 кв.м – прибрежная защитная полоса реки Сарьи; 133 кв.м – охранная зона ВЛ (по ПЗЗ).
|
Лот №6
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, д. Пейчала, уч. 37 б, площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 47:16:0622001:352, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена земельного участка – 589 000,00 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 15 000,00 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 589 000,00 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
|
Организатор торгов, оператор электронной площадки
Дата и время проведения аукциона.
|
Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)
Дата и время проведения аукциона: 22.08.2024г. в 09 час 00 мин.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
|
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе
|
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);
3) документ, подтверждающий внесение задатка;
4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением совета депутатов от 19 декабря 2012 года № 51, Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 06
|
|
октября 2017 года № 59, Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 04 июля 2019 года № 41, земельные участки относится к территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами» (кодовое обозначение-Ж1).
В данной зоне градостроительным регламентом устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:
1. Основные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения;
- для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения;
- для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения;
- для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения;
- для размещения и эксплуатации объектов связи;
- для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов.
- здравоохранение (код 3.4); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки.
3. Условно разрешенные виды использования:
- для ведения огородничества;
- для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки;
- для размещения и эксплуатации объектов коммунального обслуживания;
- для размещения и эксплуатации объектов бытового обслуживания;
- для размещения и эксплуатации объектов социального обслуживания;
- для размещения и эксплуатации магазина;
- для размещения и эксплуатации объектов общественного питания;
- для размещения и эксплуатации объектов образования и просвещения;
- для размещения и эксплуатации объектов религиозного назначения;
- для размещения и эксплуатации объектов спорта;
- для размещения и эксплуатации объектов обслуживания автотранспорта.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства[1]:
- минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м;
- минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий улиц – 5 м;
- минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий проездов – 3 м;
- минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов - 5 м;
- минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от границы соседнего земельного участка – 3 м;
- минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка – 4 м;
- минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка – 1 м;
- предельное количество этажей объекта капитального строительства (жилого дома) - 3 этажа;
- предельное количество этажей хозяйственных построек – 2 этажа;
- максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,3;
- максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка более 800 кв. м) – 0,2;
- максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,6;
- максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,4;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – 5;
- максимальная высота ограждений земельных участков – 2 м.
Размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.
Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
|
Порядок внесения и возврата задатка
|
Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в каждом лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.
Задаток должен поступить на 21.08.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки.
Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам:
Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк –АСТ»
ИНН 7707308480, КПП 770401001
р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225
Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __».
Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.
Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
|
Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона, дата и время проведения аукциона
|
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.
Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:
http://utp.sberbank-ast.ru/AP
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 15.07.2024 года 14 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –19.08.2024 года 14 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru
Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 21.08.2024 года.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
|
Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка
|
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену по продаже в собственность земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;
Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.
Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Шумское сельское поселении 01.08.2024г. в 11-00 час (по договоренности).
|
Условия и сроки заключения договора купли-продажи
земельного участка
|
Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Заключение договора купли-продажи земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением.
Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона, не был им подписан и представлен организатору торгов, организатор торгов предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
|
Порядок отказа от проведения аукциона
|
В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
|
[1] для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Для остальных видов использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, противопожарными требованиями.
|