Ауцион по продаже в собственность зем.уч. раположенных по адресам: с. Путилово Луговая 9б, Старая Мельница 30в, д. Нижняя Шальдиха ул. Староладожский канал 42а
15 апреля 2024
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
|
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлениями администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 03.04.2024г. №536, от 31.01.2024г. №137 и от 21.03.2024г. №449 объявляет аукцион в электронной форме по продаже в собственность земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресам: |
|
Лот №1 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение, с. Путилово, ул. Луговая, уч. 9 б, площадью 722 кв.м., кадастровый номер 47:16:0501003:566, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка – 650 000,00 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 15 000,00 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 650 000,00 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
|
Лот №2 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение, с. Путилово, ул. Старая Мельница, земельный участок 30в, площадью 996 кв.м., кадастровый номер 47:16:0501007:417, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей. Начальная цена земельного участка – 849 000,00 (Восемьсот сорок девять тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 849 000,00 (Восемьсот сорок девять тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
|
Лот №3 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение, д. Нижняя Шальдиха, ул. Староладожский канал, земельный участок 42а, площадью 1759 кв.м., кадастровый номер 47:16:0502002:382, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка – 1 530 000,00 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка –1 530 000,00 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат: 70 кв.м – охранная зона ВЛ 0,4 кВ от ТП-3711,47:16-6.712, 47:16:0502002:382/1. Весь участок-вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен, реквизиты документа-основания: договор подряда на выполнение комплекса работ от 04.10.2016 № 16-11170 выдан: Договор заключен между Публичным акционерным обществом энергетики и электрификации "Ленэнерго" и Обществом с ограниченной ответственностью "Гарант-Кадастр»; договор об оказании услуги по присоединению к электрической сети от 26.06.2005 № ОИ-2065-05/4392-Э-05 выдан: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго"; договор об оказании услуги по присоединению к электрической сети от 14.10.2005 № ОДИ-2991-05/8677-Э-05 выдан: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго", акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 16.03.2007 № 64 выдан: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго»; акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 16.03.2007 № 63 выдан: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго", акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 28.12.2007 № 392 выдан: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго"; справка о балансовой принадлежности от 27.10.2016 № НлЭС/037/5575 выдан: Филиал публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" "Новоладожские электрические сети", инвентарная карточка учета объекта основных средств от 26.10.2016 № 37130838 выдан: Филиал публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" "Новоладожские электрические сети"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 26.10.2016 № 37132905 выдан: Филиал публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" "Новоладожские электрические сети"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 26.10.2016 № 37132909 выдан: Филиал публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" "Новоладожские электрические сети"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 26.10.2016 № 37133129 выдан: Филиал публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" "Новоладожские электрические сети", доверенность от 12.10.2018 № 78/337-н/78-2018-4-2034 выдан: Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго"; описание местоположения границ от 12.08.2019 № б/н выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Кадастр"; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 09 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 47:16-6.712; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ 0,4 кВ от ТП-3711; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1. |
|
Организатор торгов, оператор электронной площадки Дата и время проведения аукциона. |
Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645 Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99. Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии: - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament); - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions); - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.) Дата и время проведения аукциона: 17.05.2024г. в 09 час 00 мин. Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru. |
|
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе |
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц); 3) документ, подтверждающий внесение задатка; 4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо). Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. |
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи земельного участка, бланк заявки на участие в аукционе (для физических лиц) |
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи земельного участка, бланк заявки на участие в аукционе (для физических лиц) размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: www.kirovsk-reg.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства |
Выписка из Правил землепользования и застройки муниципального образования Путиловское сельское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области, утвержденных решением совета депутатов муниципального образования Путиловское сельское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от 28.12.2012 №49 Статья 33. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (кодовое обозначение зоны – Ж1) 1. Основные виды разрешенного использования:
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
3. Условно разрешенные виды использования:
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства ¹:
Размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». ____________________ ¹для вида разрешенного использования «для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей». Для остальных видов использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, противопожарными требованиями. |
|
Порядок внесения и возврата задатка |
Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в каждом лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка. Задаток должен поступить на 16.05.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам: Получатель: Наименование: АО «Сбербанк –АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001 р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225 Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № ____. Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов. Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: - участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме; - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. |
|
Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона, дата и время проведения аукциона |
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки. Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 15.04.2024 года 14 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 14.05.2024 года 14 часов 00 минут. Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 16.05.2024 года. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. |
|
Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка |
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене. Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается: - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»; - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником. Ход проведения процедуры подачи предложений о цене участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену по продаже в собственность земельного участка. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если ни один из Участников не сделал предложение о цене; Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах. Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Путиловское сельское поселение 25.04.2024г. в 11-00 час (по договоренности). |
|
Условия и сроки заключения договора купли-продажи земельного участка |
Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заключение договора купли-продажи земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением. Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона, не был им подписан и представлен организатору торгов, организатор торгов предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. |
|
Порядок отказа от проведения аукциона |
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: www.kirovsk-reg.ru, в газете «Ладога» и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. |
