проект договора аренды
14 октября 2025
Д О Г О В О Р
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ______________ от _______________ г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706000923, КПП 470601001, зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № 496 от 12 мая 1992г. (регистрационный номер 105), внесенный Межрайонной Инспекцией ФНС России № 2 по Ленинградской области в ЕГРЮЛ 02 декабря 2002г. за основным государственным регистрационным номером1024701335515(свидетельство№000204580,серия47), в лице________________________________________, действующего на основании __________________________________________________, с одной стороны и
АРЕНДАТОР: ______________________, гражданин Российской Федерации, ___________пола,______________г.р., место рождения:______________________________,зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________
паспорт: _______________ выдан ________________________________________________, код подразделения _____________, с другой стороны,
на основании протокола № 1 (признания претендентов участниками аукциона в электронной форме) от ___________________, (в случае заключения договора аренды с заявителем, признанным единственным участником аукциона);
на основании протокола № 2 (о результатах аукциона) от __________________, (в случае заключения договора с победителем аукциона) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
- Предмет Договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью __________ кв.м, категория земель_____________________, с кадастровым номером _____________________, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, _______________________________________________, с разрешенным использованием: _________________________________________________________ (далее -Участок), в границах, указанныхв выписке из ЕГРН земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору, (приложение)и являющейся его неотъемлемой частью.
- Срок действия Договора.
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ______ лет. Условия заключенного Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с даты государственной регистрации права аренды.
2.2. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
2.3. Акт приема-передачи земельного участка подписывается сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.
- Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Годовой размер арендной платы составляет: ____________________ (_______________________________________ руб. ___ коп.). Перечисленный арендатором задаток в сумме ____________________ руб. (________________________ руб. ___ коп.) для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка засчитывается в счет арендной платы.
3.2. Арендатор в течение 1 рабочего дня со дня государственной регистрации права аренды вносит арендную плату в следующем порядке:
в размерегодовой арендной платы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора (за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе), за весь первый год, по истечении года - в размере годовой арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора за каждый год до 20 ноября текущего года.
3.3. При досрочном расторжении договора, в том числе в связи с выкупом земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, уплаченная сумма арендной платы по настоящему Договору, не подлежит возврату.
3.4. В случае невнесения арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора в срок, указанный в п.3.2.Договора Арендатору направляется Претензия почтовым отправлением, а также дублируется по электронной почте. Срок добровольного погашения задолженности, либо ответа на Претензию составляет 5 (пять) рабочих дней.
3.5. Неисполнение Арендатором условия по внесению арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора, является основанием для запрета использования Арендатором земельного участка, возведения и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.
3.6. Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:
Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора.
4.1.2.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.1.3.Досрочно расторгать договор аренды в связи с принятием решения об изъятии Участка для государственных нужд, а также в случае и порядке, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора.
4.1.4.Изменить платежные реквизиты (полностью или частично), сообщив об этом в сетевом издании Кировского района Ленинградской области – газете «Ладога».
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Передавать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
4.2.2.Рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка в порядке, установленном законодательством.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных в Договоре.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.
4.4.3.Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
4.4.5.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на Участке.
4.4.7.Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.4.8.Содержать прилегающую территорию в соответствии с Правилами благоустройства, содержания, и обеспечения санитарного состояния территории ____________________ (поселение).
4.4.9.Осуществлять строительство объектов сопутствующей инженерно-транспортной инфраструктуры (дорог, проездов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, газификации, водоснабжения, канализации, телефонизации и радиофикации) в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке, за счёт собственных средств.
4.4.10.Проведение действий связанных с внесением любых изменений в кадастровый учёт производить с согласия Арендодателя.
4.4.11.После окончания срока Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
4.4.12.Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
4.4.13. Осуществлять возведение объектов только после обязательной государственной регистрации Договорав соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
4.4.14. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, случае если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования);
4.4.15. Обеспечивать доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности (в случае, если земельный участок расположен в охранной зоне линейного объекта).
- Ответственность сторон.
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.В случае нарушения Арендатором пунктов 3.1., 3.2. Договора начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.3.В случае нарушения пунктов 4.4.6, 4.4.7 Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50% от величины годовой арендной платы.
5.4.В случае нарушения иных условий Договора Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.5.Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
- Изменение и прекращение договора.
6.1.Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
6.2.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
6.3.Договор может быть расторгнут до окончания его срока по требованию Арендодателяв судебном порядке при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1 Договора.
6.3.2.Если Арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платыуказанные в п.3.1. и 3.2. Договора. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.3.3. В случае нарушения Арендатором условий, изложенных в п.4.4.13. Договора.
6.3.4.Если арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.
6.3.5.По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
- Особые условия.
7.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Участок не обременен.
7.2.Особому режиму использования подлежат:_________________________________
- Прочие условия.
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке.
8.2.Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
- Приложение к Договору.
1. Протокол № ___ «___________________» от ____________________г.
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок от _______________г. на __-х листах.
Юридические адреса и подписи Сторон.
|
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1
|
|
___________202__г.__________________________________________________
|
Арендатор:
___________202__г.__________________________________________________
А К Т
приёма - передачи земельного участка
«______»________________2025 г. г. Кировск
Ленинградской области
Настоящий акт составлен о том, что в соответствии с заключённым договором аренды земельного участка от «______»______________2025 года №_________ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в лице Председателя Комитета ________________________________передаёт, а __________________________________, принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером:______________площадью____ кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, _______________________________________________________________________.
Передал: Принял:
|
_____________ |
___________________
|
